Оформление ВНЖ Грузии через недвижимость
Georgia Assistant предлагает помощь с оформлением ВНЖ через недвижимость в Грузии под ключ
550 лари
+ госпошлина в зависимости от срока рассмотрения
Срок оформления
30 дней - 300 лари
20 дней - 450 лари
10 дней - 600 лари
Оформление ВНЖ через недвижимость в Грузии с Georgia Assistant
Грузия – это страна с великолепными пейзажами, гостеприимной культурой и динамично развивающейся экономикой. Одним из самых привлекательных способов получения вида на жительство (ВНЖ) в Грузии является владение недвижимостью стоимостью от 100000 $. Этот процесс прозрачен и открывает множество возможностей для жизни и инвестиций.
В стоимость входит:
перевод документов на грузинский язык, заверение нотариусом, оценка недвижимости, подготовка и подача документов, сопровождение в доме юстиции
Требуемые документы:
загранпаспорт, грузинский номер телефона, кадастровый номер объекта недвижимости с текущей рыночной стоимостью от 100000$, фото объекта недвижимости для оценки
Грузия во многих смыслах привлекательная страна: преференции для бизнеса, развитая инфраструктура, относительно высокий уровень жизни при низких ценах, красивая природа. Один из способов обосноваться в стране — получить вид на жительство через инвестиции в недвижимость. Программа получения ВНЖ за счет покупки недвижимости предполагает не только место жительства или коммерческое вложение, но и возможность пользоваться расширенными правами, например, медицинским обслуживанием, образованием, низкими налогами.
Для иностранных граждан практически нет никаких ограничений, они могут приобрести дом, квартиру или коммерческие площади в любой части страны, будь то столица Тбилиси, курортные зоны на побережье Черного моря или живописные регионы горной части страны. Размер минимальной инвестиции относительно небольшой, он составляет 100 000 долларов США.
Кроме того, программа не требует подтверждения наличия дохода, что также является большим плюсом для многих инвесторов. После приобретения недвижимого имущества и выполнения ряда административных процедур, иностранцы могут получить желаемый статус. Он выдается на 12 месяцев, его можно продлить.
ВНЖ в стране с развивающейся экономикой и стабильной политической обстановкой упрощает открытие бизнеса, ведение финансовых дел, участие в культурной жизни. Поэтому инвестиционная программа по недвижимости в Грузии является выгодным и перспективным вариантом для иностранцев, желающих улучшить качество своей жизни и расширить горизонты.
Преимущества получения ВНЖ в Грузии
- Свободное перемещение. Вид на жительство снимает все ограничения на перемещения, упрощается процедура въезда и выезда.
- Шенгенская виза. Иностранцы, регулярно продлевающие ВНЖ, могут оформить разрешение на въезд в страны Шенгенского соглашения. Такое право владельцы статуса получают через шесть лет.
- Гражданство. Разрешение на проживание является основанием для получения гражданства страны. Его иностранные граждане получают через 10 лет после оформления ВНЖ.
- Бизнес. Вид на жительство предполагает налоговые преференции для бизнесменов.
- Гости. Иностранцы с видом на жительство имеют право приглашать гостей в Грузию, упрощая процедуру их въезда.
- Работа и образование. ВНЖ повышает шансы на трудоустройство, открывает возможности для обучения, а также снимает необходимость регулярно выезжать из страны для продления права на пребывание.
- Финансовые преимущества. Иностранцы с ВНЖ получают привилегии при пользовании банковскими услугами, а также могут оформлять займы и кредиты.
- Государственные услуги. Разрешение на проживание в стране открывает иностранцам доступ ко всем государственным службам.
Почему стоит купить недвижимость в Грузии
- Низкие цены. В сравнении со многими европейскими странами, цены на недвижимое имущество в Грузии значительно ниже.
- Привлекательные инвестиции. Грузинская недвижимость из-за развитого туризма, стабильной политической и социальной обстановки не падает в цене, колебания рынка минимальны.
- Высокая рентабельность. Недвижимость в Грузии, особенно в Тбилиси, Батуми или других туристических центрах может быть легко сдана в аренду, обеспечивая стабильный доход.
- Простая процедура покупки. Оформление сделок с недвижимым имуществом в Грузии регулируется государством, которое обеспечивает безопасность операции. При этом процесс относительно прост и прозрачен.
- Хорошая инфраструктура. Грузия активно развивает инфраструктуру: дороги, транспорт, коммуникации, совершенствует городское планирование.
Требования и особенности статуса
- Минимальные инвестиции. Основанием для запроса на ВНЖ могут служить только сделки на сумму от 100 000 долларов США (USD). Государство рассматривает вложение как инвестицию, а не как покупку конкретного объекта, поэтому можно приобрести несколько площадей или купить одно здание. Единственное ограничение — сельскохозяйственные объекты.
- Оформление собственности. Недвижимость должна быть оформлена на заявителя или его супруга. Если недвижимость приобретается совместно с другими лицами, каждый из собственников получает основания для запроса ВНЖ, если его доля в собственности составляет не менее 100 000 долларов США (USD).
- Налоги. После оформления сделки владелец должен заплатить налог на переход права собственности, который составляет 1% от стоимости недвижимости. Налог на недвижимость: платится ежегодно, размер зависит от размера объекта, его расположения. Также взимается налог на прибыль, если помещение сдается в аренду.
- Юридическая чистота: Недвижимость должна быть свободной от обременений и ограничений. Перед покупкой необходимо провести тщательную проверку объекта и его юридической чистоты.
Претендовать на ВНЖ за покупку недвижимости могут любые лица, имеющие финансовые возможности для приобретения объекта недвижимости. К ним относятся:
- Инвесторы, вкладывающие средства в развитие экономики Грузии.
- Физические лица, желающие переехать в Грузию на постоянное место жительства.
- Семейные пары, покупающие жилье для себя и своих детей.
- Лица, планирующие начать собственное дело.
ВНЖ продлевается ежегодно на основании договора купли-продажи недвижимости и подтверждения финансовой независимости. ВНЖ не дает гражданства. Право подать такой запрос иностранец получает только через 10 летю Дети заявителя получают ВНЖ на тех же условиях, что и родители. Статус позволяет обучаться в образовательных учреждениях Грузии, а также работать, но необходимо получить разрешение на работу. Также разрешение позволяет заниматься любой законной деятельностью, за исключением специальных видов деятельности, которые требуют разрешения от правительства Грузии.
Особенности оформления ВНЖ для граждан разных стран
Процедура оформления ВНЖ за покупку недвижимости одинакова для граждан России, граждан США и других стран. Основные требования и условия остаются неизменными. Однако, некоторые требования могут зависеть от гражданства заявителя, отсюда необходимость в консультациях с юристами.
Самостоятельное оформление ВНЖ – это сложный и трудоемкий процесс, требующий знания миграционного законодательства, внимательности и опыта. Неправильно оформленные документы, неточности в информации, несоблюдение сроков – все это может привести к отказу в выдаче ВНЖ.
Оформление ВНЖ с помощью юридических компаний
Georgia Assistant оказывает комплексную помощь в получении ВНЖ в Грузии:
- Выбор недвижимости. Помогает заказчикам найти подходящий вариант недвижимого имущества в соответствии с поставленными условиями, бюджетом.
- Юридическая проверка. Проведем юридическую проверку объекта, чтобы убедиться в его юридической чистоте.
- Оформление сделки. Оформляем все нужные документы, переводим и легализуем любые бумаги, следим за соблюдением законодательства, чистотой операции.
- Получение ВНЖ. Занимаемся сбором и оформлением нужных документов для запроса вида на жительство, подаем заявку, консультируем, предоставляем юристов и переводчиков.
- Поддержка на протяжении всего процесса. Предоставим информацию о всех этапах процесса получения ВНЖ, поможем решить любые возникающие вопросы.
Процедура получения ВНЖ
- Шаг 1. Подготовка документов. Требуется копия паспорта заявителя. справка об отсутствии судимости, документы о законном пребывании в Грузии (виза, временный вид на жительство), документы, подтверждающие финансовую независимость (выписка из банковского счета, справка о доходах). Документы о покупке недвижимости (договор купли-продажи, выписка из реестра).
- Шаг 2. Нотариальное заверение, перевод. Все документы должны быть нотариально заверены и переведены на грузинский язык. Перевод должен быть выполнен квалифицированным переводчиком, заверенным нотариусом.
- Шаг 3. Подача заявления. Заявку на ВНЖ можно подавать как лично, так и через представителя. Заявка подается в Службу паспортов и виз Грузии. Оплата государственной пошлины.
- Шаг 4. Ожидание решения. Срок рассмотрения заявления составляет от 20 до 30 рабочих дней. В случае положительного решения ВНЖ выдается на один год с возможностью продления.
Georgia Assistant оказывает помощь в оформлении всех необходимых документов, перевода и заверения, подаче заявки, контроле сроков и получении ВНЖ. Мы предоставим вам информацию о всех шагах процесса и поможем вам избежать ошибок. Мы гарантируем полную конфиденциальность вашей информации.
Стоимость услуг консалтинговых компаний
Стоимость услуг варьируется и зависит от сложности случая и объема необходимых работ. В среднем, она может составлять от 500 до 1500 долларов США (1500-4500 GEL).
Получение ВНЖ в Грузии является отличным вариантом для инвесторов, желающих получить постоянное проживание в красивой и гостеприимной стране с развивающейся экономикой. Наша компания поможет вам пройти все этапы процесса получения ВНЖ быстро и эффективно. Обращайтесь к нам за дополнительной информацией.
Оформление ВНЖ через недвижимость в Грузии с Georgia Assistant – это ваш путь к успешному инвестированию и комфортной жизни в одной из самых перспективных стран мира.
Почему мы?
5000+
клиентов в год
10+
лет на рынке Грузии
5+
все отзывы
FAQ
За 2024 год шансы получения ВНЖ Грузии по основанию недвижимость от 100000$ в сравнении с 2023 годом заметно возросли. На данный момент общие показатели одобрения ВНЖ по данному основанию – 70-80%. Отказы в основном связаны с нарушением миграционного законодательства, недостающими документами и другими причинами, которые министерство юстиции не озвучивает. Мы не гарантируем 100% одобрение ВНЖ, так как решение принимаем не мы. Однако, обращаем внимание, что у наших клиентов в 2024 году не было ни одного отказа по ВНЖ по недвижимости.
Для оформления ВНЖ через недвижимость от 100000$ необходимо предоставить независимую оценку аккредитованного аудитора где рыночная стоимость объекта недвижимости будет от 100000$. Наш аудитор оценивает текущую рыночную стоимость объекта недвижимости и предоставляет заключение. Оценивается текущая ситуация на рынке недвижимости, средняя стоимость объектов недвижимости в данном районе, ремонт (чистовая или черновая отделка). Планировка, мебель и техника не учитывается.
ВНЖ по недвижимости одобряют на 1 год. После чего необходимо ежегодно подтверждать факт владения недвижимостью, делать оценку стоимости объекта недвижимости и оформлять ВНЖ заново.
После одобрения ВНЖ по недвижимости и получения ID карты, члены вашей семьи могут оформить ВНЖ через воссоединение семьи.
Вы можете подтвердить родство и оформить ВНЖ всей вашей семье на срок одобренного вам ВНЖ.